嘉湖睇樓客兩成甩底

中原伍耀祖指，嘉湖山莊雖然有愈來愈多業主減價，普遍減幅約5%，但受大市氣氛影響，睇樓意欲明顯降溫。

至於新市鎮馬鞍山，上車客亦幾近絕迹。世紀21奇豐程子健指，本月私人屋苑上車盤交投冰封，其中月內仍未發市的新港城，即使加息後普遍業主減價5%求客，買家仍未受吸引，睇樓意欲低。他又稱，昨日全區的睇樓量較上周六勁減75%，料為今年最靜。

此外，東涌九月市況亦淡靜，美聯李錦榮稱，加息後區內指標屋苑映灣園約兩成放盤降價，普遍較年中的高位回落5%，個別業主劈價達8%，但買家觀望下市場承接乏力。

碧湖花園低半成易手

港島區方面，世紀21日昇黃文龍表示，加息後北角區市況淡靜，昨日健威花園約20%睇樓客「甩底」無影，有業主愈劈愈深急求甩貨，單位為C座高層1室，實用面積446方呎，八月初放盤叫價880萬元，之後減至850萬元，加息後再劈至800萬元求客，低市價約3%。

綜合地產代理的數據，全港主要私人屋苑昨日僅錄得零星成交，太古城、新都城、新港城、沙田第一城，嘉湖山莊、美孚新邨、海怡半島及映灣園等藍籌盤均「食白果」。

事實上，市況低迷，業主要出貨往往要狠劈價。美聯周志強表示，粉嶺碧湖花園昨錄減價成交，單位為2座高層H室，七月開價590萬元放售，減價至510萬元售出，低市價約5%。

德福全月苦戰終破蛋

同區未補價公、居屋，在加息後錄首宗成交。美聯楊維龍表示，公屋華明邨頌明樓高層9室，實用面積375方呎，原業主五月原先開價260萬元，之後一直企硬，但近日心感市況已經轉淡，恐樓價再跌，見有買家即時減至232萬元沽貨，減幅近11%，呎價約6,187元。

另外，美聯鄧國偉表示，將軍澳蔚藍灣畔2座高層C室，實用面積745方呎，四房間隔，開價1,600萬元，加息後因應市況再減，昨日獲區內換樓客以1,448萬元承接。而九龍灣德福花園昨日終於錄九月首宗成交。港置譚征表示，單位為Q座中層6室，實用面積540方呎，兩房間隔，原叫價850萬元，加息後以840萬元易手。

兆康苑600萬沽仍破頂

不過，加息後亦有個別買家無懼樓市逆轉，以高價入市。祥益李啟昌表示，屯門居屋兆康苑B座一個高層6室，三房間隔，實用面積553方呎，今年六月放盤，自由市場價叫650萬元，雖然近日減至600萬元易手，但做價仍創屋苑新高，實用呎價10,850元。