領峯劈75萬易手 月跌價一成

美聯林志堅稱，該單位早於四月放盤，業主見區內新盤兩輪銷售後，消耗大批購買力，又恐中美貿易戰及加息等會影響樓價，故接受現實，減價套現。

事實上，近期只有減價盤才獲承接。香港置業劉浩勤稱，同區首都5座左翼中層四房戶，四月時叫價1,300萬元，先後減五口價共250萬元，以1,050萬元售出，呎價12,500元。

和富中心賣低市價10%

由於樓價有機會回落，部分辣招剛鬆綁的業主隨即出貨。中原陳偉業表示，東涌東環II第2B座高層6室一房戶，剛以600萬元成交，呎價14,634元，三年升值約16%。較第1期同戶型單位最近成交價低約20萬元。

而過往做價較穩健的市區逾千萬元物業，同樣出現低價及劈價。北角和富中心12座低層A室，實用面積1,308方呎，以1,700萬元登記轉售，呎價12,997元，低市價約一成。至於九龍站擎天半島6座低層E室售2,250萬元，略低銀行估價，呎價26,377元。

除私人屋苑外，即使居屋王樓價亦「撐唔住」。旺角富榮花園9座低層D室，實用面積592方呎，以980萬元登記售出，較同面積單位七月售價1,065萬元，低出約85萬元。

面對不利因素湧現，年底前樓市未感樂觀。美聯布少明預期，下半年二手交投由旺轉靜，第四季樓價有機會回落2至3%，全年則升約10%。

太古城月內僅一宗交投

此外，總結首三季至今表現，Q房網指，十大屋苑平均呎價按年升17.6%至14,786元，鰂魚涌太古城漲25.9%最多。但樓價高企，影響交投，該屋苑本月只錄1宗買賣，同區康怡花園更仍未「開齋」。