公屋翠屏北邨呎價逾萬六

儘管樓市氣氛未如理想,但納米公屋單位由於入場費較低,故近期仍錄高價個案。觀塘翠屏北邨翠梓樓中層14室,於已補價自由市場以248萬元登記售出,以實用面積147方呎計,呎價16,870元為九龍同類物業次高。

五年帳面賺逾兩倍

原業主於一三年十一月以80萬元買入該公屋單位,持貨接近五年轉售,帳面獲利168萬元,賺幅多達2.1倍。不過,相比黃大仙鳳德邨於六月錄得呎價18,912元全港高位,是次仍相差多達10.8%。

由於公屋樓價高企,導致成交銳減,馬鞍山恆安邨新近才突破本月悶局,利嘉閣劉鵬昌指出,該屋邨恆江樓中層32室,實用面積349方呎,屬兩房間隔,於自由市場以395萬元售出,呎價11,318元。

居屋悅湖428萬易手

其他二手資助房屋,近日仍錄高價個案。祥益黃慶德表示,屯門居屋悅湖山莊6座高層A室三房戶,實用面積588方呎,該單位放盤一個多月,獲減價約52萬元之後,於未補價第二市場獲買家以428萬元承接,呎價7,279元,屬屋苑雙破頂成交。

此外,馬鞍山夾屋雅景臺亦錄得一宗零議價成交,世紀21奇豐鄭達昌表示,屋苑1座低層C室,單位實用面積656方呎,叫價850萬元,放盤兩周終成功以開價售出,呎價12,957元。原業主早於一九九八年八月以202.3萬元買入,單位二十年升值約3.2倍。