度尺盤:滙景鑽石廳擺位難 寬敞搭夠

滙景花園是九龍知名大型屋苑,坐落港鐵藍田站上蓋,佔盡地利優勢。是次走訪屋苑一個三房單位,採用八、九十年代流行一時的鑽石廳設計,客廳呈不規則形狀,有欠工整,幸好面積夠寬敞,彌補擺位難的弊病。

該單位實用面積614方呎,大門位置不設玄關,推門即見面積約210方呎廳堂,長逾21呎,配合樓底高8.35呎,空間感不比方形廳輸蝕。由於客廳的牆位並不平衡,最大難題是梳化及電視櫃的擺位,要花點心思才可安放家具。

10呎長走廊嘥位

單位設有三個房間,間隔四正,從廳堂走進寢區盡頭的主人房,需經過逾10呎長的走廊,分外「嘥位」。主人房面積逾90方呎,空間闊落,且有對流窗,光猛通爽。美中不足的是,其中一扇闊約3呎的窗戶設於牆的中間,頗阻礙擺位。兩個客房面積分別為63方呎及55方呎。

值得一提的是,廳堂及各房間均設有小窗台,實用性低。廚房面積逾40方呎,但有角位,要訂造廚櫃才可善用空間。浴室則位於客房旁邊,面積約33方呎。

三房叫租2.2萬起

滙景花園主攻三房單位,而且生活配套完善,成為不少家庭客租樓對象。世紀21聯誠謝寶昭表示,八月屋苑只錄四宗租務成交,較去年同期為少。他續指,是次走訪單位為屋苑的入門版三房戶型,同類最平租盤每月叫22,000元,景觀較佳的單位月租24,000元起。