私宅售價連漲28月再破頂
新房策推出後，樓價升勢仍持續，根據差餉物業估價署最新臨時數字，七月私人住宅售價指數再創新高，最新報393.5點，按月再上升0.82%，升勢持續28個月，累漲約45%。惟六月升幅較高，達1.85%。
該指數自一六年十一月升至306.7點高峰以來，已連續21個月創有紀錄新高，增幅約29.3%。綜觀今年首七個月已上升約11.6%，較去年同期高1.8個百分點。
九龍新界細單位跌2%
當中港島區面積431方呎以下細單位價續升，呎價報約17,662元，按月增約2.96%，以面積430方呎計，平均售價約759萬元，為有紀錄高位。反觀九龍及新界同類單位，則出現2.08%及2.87%跌幅，平均價約624萬及574萬元。租金指數升幅較為落後，按月升0.26%，連漲六個月，而首七個月累升約3.4%。
萊坊高級董事林浩文指，升幅收窄屬預期，料今年住宅樓價升10至15%，即未來數月升勢會緩和或有調整。而反映較近期主要二手樓價的中原城市領先指數，按周回升0.47%至188.44點，屬歷來第三高。
個別屋苑仍錄破頂成交個案，中原伍庭輝指，屯門玫瑰花園高層D室，以兩房新高價590萬元售出，呎價14,014元創屋苑最高。該行胡耀祖亦稱，馬鞍山迎海‧星灣20座高層C室兩房以880萬元沽，為同類新指標，呎價17,255元。