晉縉張聖典（Leo）近年在工餘時教授物業估值測量相關課程，聽到不少年輕人對置業苦惱的聲音，部分更打算入紙申請公屋。
他指，現時樓價高企，年輕人買樓難一步到位，可先揀較偏遠地區，又或舊區單幢樓，即使一房、或開放式單位也可。上車後，若樓價再升，至少可乘着樓價升浪而再作其他財務安排。
至於現時樓市，Leo認為還未到逆轉之時，因現時樓宇按揭借貸成本二點一五至二點三五厘，租金回報率仍有近三厘，還頂得順：「九七、九八年才是泡沫，當年收租收一點五厘，但供款按息平均十二厘，如果樓價不升，持有愈多物業愈難撐。」
他稱，早前銀行提高Ｈ按按揭封頂息率，可踢走一些邊緣買家，但不意味樓市可以下跌。相反，樓市的支撐因素仍在。剛性需求以外，香港樓市近兩三年還多了中長線投資需求支持。
一來，辣招稅已經推行多年，投資者開始「免疫」，覺得「冇料到」；二來，單位供應不足續扭曲二手供應市場，中港關係趨密切，內地人因人民幣貶值風險而買港樓，深信「早啲嚟買，錢大舊啲」。
因此，他認為樓價短期縱有上有落，但影響不到長遠向上趨勢，只是年輕人要量力而為，做好風險管理，有足夠的持貨能力和供款能力應對。