萬科半年多賺24% 賣樓套三千億

內房股相繼公布截至今年六月底止中期業績。其中萬科企業（02202）今年上半年純利91.2億元（人民幣‧下同），按年增長24.94%，收入為1,048.6億元，按年增長55.15%；每股盈利0.83元，不派中期息。

萬科上半年地產業務毛利率為27.8%，按年增2.1個百分點，截至六月底止淨負債率為32.7%。期內銷售額3,046.6億元，銷售面積2,035.4萬平方米，按年分別增近9%及近10%；住宅及商業樓宇銷售佔比分別為85.9%及10.9%。

奧園（03883）截至六月底止淨負債為67.5%，副總裁兼企業融資及投資者關係總監陳嘉揚表示，集團在七、八月已償還36.3億元短期債務，進一步減輕短期債務壓力，強調集團的負債率處於行內合理水平。

集團營運總裁馬軍表示，有信心今年能超額完成730億元的銷售目標，因今年首七個月已完成全年目標的63%。馬軍指下半年內地樓市將受調控政策影響，現時成交量已處於高位，料下半年市場可能惡化或分化，一、二線城市樓價有下行壓力，三四線城市則有一定升幅，預期成交量會較過去兩年有所放緩。

奧園今年全年買地預算為300億元，上半年已用126億元，馬軍指集團首選在華南地區買地，主要選擇大灣區內的城市，因看好區內發展。他又透露，集團擬分拆的物業管理業務現時每年盈利水平與同行相若。