地產速報一覽

●環亞拍賣下周將推出荃灣豪輝花園1座高層A室事故單位,實用面積463方呎,開價550萬元,呎價11,879元,上址於銀行網上估價約719萬元,即開價低出約24%。至於長沙灣福榮街單號一個銀主地舖,實用面積約520方呎,天井面積約90方呎,開價1,380萬元。

●長實集團(01113)上環My Central的15樓C室,實用面積674方呎,昨日以2,368.8萬元售出,呎價35,145元。上址於去年十一月曾以2,000.5萬元售出,但本月初出現終止買賣合約,是次新售價較當時高約18.4%。

●祥益林偉光表示,屯門單幢式物業「置樂三寶」租金入場費相宜,盤源承接力保持不俗。近日利寶大廈低層G室,實用面積258方呎,以一房設計,獲區內人士以8,300元即睇即租,呎租32.2元。

●西營盤AVA 128錄本月首宗成交,利嘉閣梁頌熙稱,該廈一個高層B室,實用面積約177方呎,採開放式連露台設計,享海景。業主四月時開價約530萬元,經議價後減價約20萬元,獲投資者以510萬元購入作收租,呎價約28,814元,單位三年多升值約19%。

●西半山柏道2號呎價逼近3.1萬元,中原陳志強稱,上述售出的高層D室,實用面積864方呎,屬三房包括套房間隔,成交價2,600萬元。原業主於○九年以1,110萬元買入,持貨九年帳面獲利1,490萬元。

●美聯選取300個新盤項目計算,截至今年七月份累積貨尾錄約8,107伙,較去年十一月高位10,097伙減少約19.7%。若以地區劃分,貨尾量主要集中新界區,共有3,604伙,按月急升約36.3%。

●市區重建局就土瓜灣庇利街/榮光街項目發展,向城規會申請設置地下停車場,計劃提供100個私家車及20個電單車車位,為旗下項目首次加入此元素。該局指出,有關概念於上月在九龍城區議會討論,亦已經進行交通評估,以確定技術上是可行的。

●中原寫字樓部郭紅梅表示,長沙灣恒邦商業大廈地下3號舖及1樓全層連部分簷篷推出招標,總面積共約5,401方呎,意向價約1.6億元,十月五日截標。該地舖位處單邊,面向元州街及東京街,現正經營食肆,而一樓則由銀行使用。