青衣月內僅七買賣 十年最少

南豐廣場呎價萬八

利嘉閣彭錦添表示，受加息及中美貿易戰等不利樓市因素拖累，準買家對後市觀望，但青衣區內業主仍維持很少的議價空間，除個別早前高市價放盤，議幅可達百分之五，其餘普遍僅百分之一或以下水平，故買賣雙方因持續拉鋸。

事實上，個別地區屋苑成交近乎零成交，但樓價則乾升。

香港置業劉浩勤稱，將軍澳南豐廣場本月錄一宗成交，一個實用面積三百七十五方呎的五座高層Ｇ室，以六百七十六萬元兩房新高價售出，呎價約一萬八千零二十七元，屬屋苑最貴。單位原業主一四年以四百三十七萬元購入，帳面賺二百三十九萬元。

大圍盛薈同期只有三宗買賣個案。利嘉閣古向嘉指出，該盤一座北翼中層Ｄ室，套三房設計，以一千三百三十萬元易手，創同類單位新高，以實用面積約六百七十八方呎計，折合呎價約一萬九千六百一十七元，單位約四年升值約百分之六十四。

太古城半月四成交

至於港島指標屋苑鰂魚涌太古城，中原張光耀透露，本月亦暫錄四宗成交，但平均實用呎價達二萬零九百零二元。其中海棠閣中層G室海景戶，實用面積一千零一十五方呎，間隔屬套三房設計，獲買家以二千四百五十萬元購入，成交實用呎價二萬四千一百三十八元，原業主持貨約八年，帳面獲利一千一百五十萬元。