新盤成交 現樓佔75%

事實上，政府於六月底落實推出額外差餉措施後，發展商已全速推售入伙盤，甚至將部分項目轉售為租，以免日後每年須要繳交高達樓價5%的有關費用。

Milano售440伙 套35億

根據一手銷售資訊網資料顯示，八月至今全港新盤已經錄得接近700個單位成交，涉及金額超過75億元，當中以新鴻基地產（00016）月內開售的元朗錦田北PARK YOHO Milano佔約440個單位最多，套現高達35億元。

該盤剛首現交易未有進展個案，據成交紀錄冊顯示，包括5伙於本月四日首輪發售的單位，成交價介乎604.38萬至792.45萬元。發展商隨即更新價單，將該批單位加價約2至5.9%。

空置稅推出前後現樓單位銷售變化

本月部分現樓新盤銷情

海璇七單位提價 最多5%

同時，集團積極推售其他地區新盤，早前剛開放現樓單位的北角海璇，其中7伙加價3.5至5%，加幅最高包括5A座21樓A室，實用面積364方呎，價單售價由1,924.7萬元，上調至2,021萬元，最新呎價55,522元，若扣除最高19%折扣優惠，折實售價1,637.01萬元，呎價44,973元。該盤上載新銷售安排，上述單位將於本周五起發售。

九龍方面，同系西南九龍匯璽II料快將啟動現樓銷售攻勢，尚餘約670伙未售，最快日內公布新價單，估計周內有機會正式開放地盤單位吸客，料本月整體一手市場仍會由入伙盤主導。

津匯新貨售價620萬起

至於其他發展商的已落成樓盤銷售情況亦不俗，新世界發展（00017）旗下的清水灣傲瀧昨日錄得家庭客大手以逾1.1億元連購兩伙特色戶，單位分別為D座頂層連天台三複式及花園複式單位，成交價6,076萬元與5,106.3萬元，呎價同為2.32萬元。項目累售588伙，連同售出車位套現逾157億元。

此外，馬頭角津匯昨日亦加推全新5號價單，提供18伙，價單售價由620.9萬至1,402萬元，價單呎價介乎23,156至26,160元，最高折扣為5%，個別單位預料已經加價約15%。其中，新推18樓B室，單位實用面積338方呎，價單售價859.5萬元，較之前推出、面積相同的17樓B室售價734.6萬元，高出17%。該批單位將於本周日發售。

本月新盤市場亦有部分大型樓花盤部署推出，當中南豐集團等合作的將軍澳日出康城LP6，昨日向各大代理行發出委託書，預料周內將會公布最新消息。