私宅呎租三個月累漲4%

租金在暑期旺季刺激下，繼續穩步上揚。根據中原新簽租約統計，107個大型私人屋苑上月平均實用呎租約37.4元，已連續3個月創歷史新高，期內累漲共3.9%，料第三季升幅維持約2.5%。

該行又指，十大屋苑方面，七月份以鴨脷洲海怡半島呎租升幅最高，按月升2.8%至40.3元。其次為藍田滙景花園及天水圍嘉湖山莊，同漲2.1%，呎租分別33.8元與24.3元。至於柴灣杏花邨及荔枝角美孚新邨升1.3%與1.2%，相對稍遜。

二線屋苑租金升幅更見理想，該行陳忠燕表示，荃灣綠楊新邨期內錄得約6宗同類個案，平均實用呎租約36元，較六月約34元高出5.9%。新近S座高層03室兩房戶，實用面積451方呎，以1.72萬元租出，實用呎租38元。

該行陳誠業亦稱，上水中心2座中層B室，實用面積330方呎，屬兩房間隔，成交月租12,800元，呎租38.8元。

此外，荃灣柏傲灣入伙至今錄3宗租賃個案，消息指，屋苑1B座高層E室開放式戶，實用面積318方呎，以1.55萬元租出，每方呎48.7元創該盤新高。相比高層同室單位日前成交租金1.38萬元，是次高約12.3%。