港鐵（00066）公布截至六月底止上半年收入263.73億元，按年下跌12.1%，純利亦跌5.3%至70.83億元，撇除物業重估的基本業務盈利則大跌20.5%至46.48億元，主因今年未有深圳「天頌」發展項目的利潤入帳，派中期息0.25元。
業績報告顯示，上半年物業發展利潤按年暴跌近88%，僅錄得1.65億元，當中香港物業發展利潤為1.58億元，按年大跌74.6%。港鐵物業總監鄧智輝稱，公司目前與合作發展商正興建約2萬個住宅單位，其中未預售單位達1.7萬個。
他指，公司上月已取得「日出康城」第六期預售樓花同意書，涉及2,392個單位，短期內會推出預售，未來六個月亦會推何文田站第二期及「日出康城」第十一期項目，涉及2,600個住宅單位。
期內，香港客運業務收入按年增加4.1%至93.28億元，惟未計利息及財務開支和計及每年定額付款後的經營利潤跌逾13%至11.48億元。港鐵財務總監許亮華指，票價調整機制一直跑輸通脹及實質薪酬增幅，而公司維修及保養開支亦續增，故令毛利率及淨利率受壓。