現今部分年輕人置業會選擇由父母幫忙付首期，部分會靠自己捱多一點。祥益汪敦敬指，在量寬貨幣政策環境下，純粹儲錢追不到樓價升幅，港人或可選擇在儲錢的同時，進行其他投資，如買入與香港樓市相關性較大的房地產信託基金（REITs）。「我建議年輕人唔好覺得時代唔得，而是每個時代都有危和機，關鍵係你嘅方法能否配合時代。」
他更分享已為兩個兒子「父幹」買樓：「唔係覺得佢哋買唔到，而係如果年輕人要捱苦、受考驗，有好多方法。點解要等樓價貴多幾成先買？而唔係一早安排好？」他指幫兒子付首期後，樓還是由他們自己供，並可借這個機會教他們理財，相信是「優質的父幹」。
他認為當全球持續印銀紙，香港的土地供應又未談好，本地樓市中期仍充滿上升動力。個別物業價格在未來5年內再升四至五成不出奇。如現時600萬元以下三房單位，受未來新樓樓花衝擊較小，在財富效應帶動下，5年內或升至逾700萬、800萬元。