5465伙申賣樓花 16年最多

億京大埔盤涉千四單位

新申請個案以中國恒大（03333）今年初向恒基地產（00012）買入的屯門管翠路8號最具規模，項目分兩期發展，分別提供754及1,228個單位，總數達1,982伙。另一個提供逾千伙的大型新申請，為億京發展的大埔白石角創新路18號，將有1,408伙供應。

本地大型發展商亦相繼作出推盤部署，新入紙新盤亦包括新鴻基地產（00016）旗下元朗峻巒發展項目（第2B期），涉及712個單位。新世界發展（00017）馬頭角九龍城道68號市區重建項目，提供294個單位。

新申請預售樓花單位量統計

七月份入紙申請預售的新盤

康城第六期獲批預售

此外，宏安地產（01243）有兩個項目提交預售申請，分別為油塘四山街13至15號，以及該集團與碧桂園（02007）合作的馬鞍山耀沙路11號，單位數目為326及547伙。至於在六月份一度撤回的香港興業（00480）大嶼山愉景灣堤畔徑3號，上月再度入紙，涉196伙。

有關資料又顯示，期內有兩項樓花獲批預售，共涉2,416個單位，為十一個月最多。主要來自南豐集團的將軍澳日出康城第六期，佔2,392伙；其餘24伙為遠東發展（00035）元朗丹桂村里3號項目。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，預售樓花同意書申請數字急增，與政府推出的新房策未必有直接關係，但發展商及早入紙，當有意推盤時就會有較大彈性。他預期，發展商下半年仍會有秩序地推盤，估計一手銷售可增至逾8,000宗水平。

紅山半島洋房減價達7%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示，本月首五天已錄逾400宗一手成交，反映只要開價吸引，仍可錄得不俗承接。已見發展商調整步伐，以迎合空置稅，預期本月一手成交將按月增逾五成至2,500宗。他又稱，公司香港住宅部七月份營業額錄3.05億元。

另方面，再有現樓新盤減價促銷，據一手銷售資訊網，華懋集團的大潭紅山半島B區22座洋房劃一減價5%，同時修改付款方法，選用180天付款計劃由照售價，改為照售價減2%，即共減價約7%。