第一城呎價2.1萬 單日兩破頂

屋苑七個月貴27%

該屋苑於六月初才錄首宗呎價逾2萬元成交，其後做價不斷攀升。世紀21奇豐周淑萍稱，該盤46座高層B室單位，實用面積同為284方呎，剛亦以591萬元易手，呎價約20,810元，原業主持貨三年帳面賺204萬元。上址呎價料為項目次高水平。

在需求帶動下，新界兩大指標屋苑做價表現突出。中原表示，今年首七個月，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊呎價分別累漲27.9%與24.7%，同高於全港整體大型屋苑的13.8%。

反觀，市區藍籌物業期內表現相對較遜色，如茶果嶺麗港城及荔枝角美孚新邨，呎價升19.2%及18.9%，而鰂魚涌康怡花園及太古城亦僅升15%及14.7%。而隨着盤源減少，十大屋苑七月僅錄130宗買賣，按月跌39.3%，創去年七月後新低。