新世代供略：元朗單幢盤「置」啱上車

位於鳳攸東街及南街的好順意大廈、好順利大廈及好順景大廈，是上車熱點。

上車熱點叫價見五字頭

上述單幢物業前往西鐵元朗站便捷，加上鄰近大型商場YOHO MALL形點，帶動近年樓價飛升，三字頭盤源絕迹，入場盤叫價更衝上五字頭。

利嘉閣黃永全表示，業主在樓市升勢下怕蝕底，叫價往往十分「離地」，買家不敢高追，加上新居屋以五二折發售，不少人等抽居屋，入市意欲不強，買賣雙方拉鋸，拖低二手交投量。元朗區平均每月全月成交量均超過100宗，但本月迄今只錄約50宗。

雞地交吉放盤不足十個

他續稱，「雞地」一帶的住宅放盤稀少，交吉盤不足十個，其中位於鳳琴街的玉龍樓，低層兩房戶，實用面積300方呎，以實用呎價1.5萬元放售。

近期物業一個面積288方呎的低層兩房，以430萬元成交，呎價高見14,931元。上述放盤如獲承接，做價及呎價均創物業新指標。

「雞地」熱門單幢上車盤近月成交

你願意放棄咩去換層樓？

年輕人多目標 買樓非最重要

年輕人為擁有安樂窩，可以去到幾盡？是次受訪者大部分都說，雖然香港地人人恨買樓，但還有其他更重要的，所以不會為了層樓而放棄親情、友情及愛情。

為供樓隨時月月捱麵包

話雖如此，面對樓價攀升，置業Budget隨之增加，加上加息周期來臨，即使儲夠首期，年輕人為了供樓亦需作出一點犧牲。

舉例來說，樓價400萬元的物業，可以承做最高九成按揭，每月供款13,578元；樓價500萬元的物業，只可敍做八成按揭，供款隨即上調逾一成至15,087元，而樓價600萬元月供則達18,104元。以現時樓價的升幅，亦難免月月捱麵包，慳錢用來供樓。