第一城銀主盤開價貴過估值

過往銀主盤售價通常有折讓,但隨着市場缺盤,該類單位叫價亦變得十分進取。沙田第一城新增4座中層C室同類放盤,實用面積853方呎,開價1,260萬元,較滙豐銀行網上估價約1,242萬元為高。

區內代理指出,連同上述單位,屋苑目前有3個同類放盤。據了解,其餘兩個實用面積均為285方呎,分別為48座及50座的中層單位,兩伙現時由相關業主持有。

銀主以理想價放售,主因沙田第一城做價屢創新高,本月才有單位以1,300萬元新高紀錄售出。而屋苑近日再錄呎價兩萬元成交,美聯翁凱傑指出,該單位為39座高層A室,實用面積284方呎,成交價568萬元。

麗港城搶貴6.5%仍流拍

至於拍賣場亦有銀主單位供應,環亞昨推出茶果嶺麗港城35座低層G室,單位實用面積517方呎,以兩房間隔,開價690萬元,獲三組買家承價共六口,一度搶高至735萬元或6.5%,惟最終因未達底價而被收回。

黃開基拍賣亦於今日推出多項同類物業,包括長沙灣公屋李鄭屋邨2座中層單位,實用面積約277方呎,分別於未補價第二市場及已補價自由市場開價160萬及300萬元。而屯門豪景花園22座低層B室,則連兩個車位開價1,030萬元。