今年以來，香港樓價繼續飆升，即使特區政府再度出招，亦無阻升勢。歸根究柢，土地供應依舊沒有突破，政府只顧做諮詢，在現有供應玩數字戲法，叫市民置業將價就貨。如是者，於事無補，結果香港住屋問題只會一天比一天嚴重，香港的遠景，焉能樂觀？
樓價高企是全球主要城市普遍現象，但香港卻連續八年被國際調查機構評為全球樓價最難負擔城市。樓價與市民收入及經濟表現脫節，想置業就要將價就貨，人均住屋面積愈來愈細，單位由小型戶變納米戶，由納米戶變劏房戶，新盤一房單位索價逾千萬元，車位亦炒到天價，豪宅成交價高處未算高。香港自詡為國際金融中心，就連基本住屋權利都未能滿足人道基本要求，爆煲只是時間問題！
政府最近再出招，向發展商開徵空置稅，最終會否轉嫁至用家，成效還要拭目以待。政府試圖將資助房屋開售價與私樓市場脫鈎，變相降低上車首期門檻來協助市民置業，可實際上資助房屋的市價並沒有降低，降低的只是準買家持有資助房屋的實際業權比例。到底是政府在哄騙用家，抑或用家自己騙自己，真是有理說不清。說到底，房策舊酒新瓶，結果只會徒勞無功。
在自由市場，某類商品需求旺盛，供應短缺，價格上升是必然的；想要降價，除了增加供應，哪有更好的方法？可蹉跎廿個年頭的特區政府，仍未決心果斷開闢新土地，仍在花時間去做土地諮詢，最怕是落入一輪又一輪的研究、諮詢、表決、落實又或另闢選擇的無盡輪迴之中！
開發土地應付經濟發展，是每個政府應有的責任。綜觀各個供應環節，市區戰後舊樓重建進度緩慢，市建局的需求主導計劃檢討至今未見下文，等到有具體方案還要再進行公開諮詢；再看公營房屋興建進度，探討經年的元朗橫洲公營房屋發展項目，原計劃興建1.7萬個公屋單位，如今改為分期進行，首期四千伙原計劃2024/25年度落成，可早前政府披露因工程未能如期在今年中展開，將無法按計劃落成；其他如建議收回高球場建屋、填海興建新市鎮等具爭議性的，就更如燙手山芋，有討論沒結論。如是者，長遠建屋目標會否得個講字？
社會土地不夠用，就着手檢討新舊供應，加快開發去應付。偏偏以高效率作風聞名世界的香港，這方面竟然是年年「捧蛋」﹗總之討論沒完沒了，結果是問題愈來愈多！政府不分輕重、不敢作為，究竟是惠民還是禍民？