盛滙千萬購大角咀地舖

細價舖位受投資者追捧。九龍大角咀道九十七號千歲大廈H8號單邊地舖，新近以約1,000萬元沽出，較原業主一六年四月購入價高出約14%，新買家為盛滙商舖基金管理。

該基金公司行政總裁李根興表示，上述地舖面積約150方呎，成交呎價約6.66萬元，購入後隨即推出放租，剛獲售賣手撕雞的食店以每月約3.2萬元承租，租期至二○二一年八月，回報率約3.8厘。

民生區舖位承接力亦不俗。中原商舖部劉天浩稱，深水埗欽州街41至45號地下3號舖以約1,980萬元易手，以面積約300方呎計，呎價約6.6萬元。該舖現租客經營髮廊，月租約4.2萬元，租期將至二○一九年底。而原業主於一○年以約870萬元入市，現升值近1.3倍。

零售市道回暖，除舖位成交趨增外，料租務情況亦會好轉。仲量聯行上月向40家零售商及舖位業主進行調查，有超過90%受訪者認為上半年零售表現較去年大幅改善，另有83%的國際及本地零售商計劃於未來十二個月內開設新店，較去年同期的62%明顯上升。