鳳德邨140呎綠表叫價90萬元

上述同類單位在私人市場相當搶手，因租金表現一般較理想。但反觀第二市場，由於均為用家，若要交還本身租住的單位，轉購其他未補價物業，大部分寧願購買較大的單位，以至此類納米戶需求不大。

黃大仙下邨280萬沽

富誠地產潘祖兒表示，近日區內有個別平價成交，如黃大仙下邨低層戶，實用面積約443方呎，於未補價第二市場以280萬元售出，呎價約6,321元。而上月一個同面積的中層戶，成交價約355萬元，反映樓層質素影響下，售價差幅高約21%。

而鑽石山居屋宏景花園亦有個別低層戶叫價較吸引，如一個實用面積467方呎單位，目前意向價為440萬元，呎價不足1萬元。意向價較屋苑去年底入場價460萬至470萬元，低出至少約4%。

昌盛苑減價10%求售

較偏遠的新界北區亦有「筍盤」。世紀21奇豐透露，粉嶺居屋昌盛苑實用面積650方呎三房戶，近日成交已超過500萬元，現時有同面積C座低層戶放盤，之前開價480萬元，近日減至428萬元，減幅逾10%，呎價6,585元，屬低市價水平。