地產速報一覽

●港島區寫字樓拆售項目交投活躍。中原商舖部黃東雄表示,資深投資者林子峰本月初推出西環德輔道西243至245號兆安大廈一籃子寫字樓,至今已售出共12層樓面,套現約1.4億元,最高成交價與呎價分別約1,500萬元與1.4萬元。市場人士料,項目餘下四層樓面有機會加價發售。

●Q房網鄺志達表示,田灣南景花園最近大業主拆售車位,暫已沽9個,當中兩個位於L1層的車位分別以143萬元售出。據了解,有個別由長線投資者購入,預計月租約3,500元,回報率近3厘。

●東涌區本月二手交投明顯放緩,即使指標屋苑映灣園亦僅錄兩宗買賣。中原陳偉業表示,該盤9座低層戶,實用面積884方呎,附連200餘方呎平台,以三房包括套房間隔,買家成功議價125萬元,以1,075萬元連租約購入,呎價12,161元。原業主於○八年以430萬元買入,十年升值1.5倍。

●屯門(隻隻)寓錄特色戶租務成交,祥益黃慶德表示,屋苑一個連平台單位,實用面積253方呎,屬開放式間隔,由於盤源罕有,故獲租客以1.15萬元即睇即租,呎租約45.5元。

●元朗錦綉花園本月暫錄約兩宗成交,平均實用呎價約13,236元。利嘉閣劉喜燕稱,屋苑荔枝南路雙號屋,實用面積約1,035方呎,業主開價1,498萬元,及後減價128萬元,以1,370萬元易手,呎價約13,237元。

●利嘉閣表示,上半年共錄2,348宗居屋二手買賣登記,較去年下半年反彈13%,涉及金額則升25%至約117.34億元。期內平均每宗個案涉額約499.7萬元,再升9.7%,續創九六年至今最高。

●尖沙咀名鑄一個實用面積約2,000方呎的複式單位,早前獲一家歐洲企業以每月約16萬元承租,租期還未開始,市傳該租客最近已棄租單位。

●市場指出,西南九龍御金‧國峯6座中層C室,實用面積400方呎,剛由一資深投資者透過旗下公司以約2萬元承租,呎租約50元。據了解,是次承租供員工居住。

●粉嶺名都再錄內地學生承租,利嘉閣郭敏輝表示,上述單位為1座高層F室,實用面積約399方呎,月租14,500元,呎租約36.3元。該屋苑現有約10個租盤,兩房戶入場價由12,500元起。