擎天呎價撲3萬 月貴11%

受多個豪宅新盤開售搶客等影響,九龍站一帶二手交投進一步萎縮,由之前月錄約30宗,減至上月不足20宗,而七月至今更只有3宗。

凱旋門中層售千六萬

雖然買賣淡靜,但做價升勢仍未減卻。中原余倫鋒表示,該區擎天半島1座低層A室,實用面積1,067方呎,以3,160萬元易手,呎價29,616元。

據了解,該座一個高層同類單位,五月底的成交呎價為26,667元,即使未計及樓層的因素,是次樓價亦已經高出約11%。

同區凱旋門亦錄得本月首宗成交,市場消息指出,屋苑觀星閣中層C室,實用面積415方呎,獲買家以1,600萬元購入,呎價約38,554元,單位數年升值近五成。

至於九龍區部分屋苑迄至年中交投才破悶局,例如九龍塘One LaSalle相隔九個月,終於有一個中層B室單位,以7,080萬元登記轉售,以實用面積2,181方呎計算,成交呎價32,462元,原業主持貨九年,期內帳面獲利超過1,600萬元。

會景閣26年漲價4.9倍

反觀,港島部分傳統豪宅,承接力保持穩定。灣仔會景閣高層04室,實用面積1,400方呎,以5,100萬元登記售出,成交呎價36,429元,上址九二年成交價不足870萬元,反映二十六年升值約4.9倍。