新世代供略：天后單幢樓450萬起錶

新房策帶挈 個別可議價3%

世紀21日昇地產黃文龍表示，政府出招後，僅個別業主會輕微減價，議價幅度約3%。現時這帶交吉單位稀缺，其中低過500萬元的，首選坐落英皇道的金山閣，目前只有一個交吉盤，單位附連平台，實用面積180方呎，實用呎價叫25,000元。近月有高層單位以416萬元成交，實用呎價約2.3萬元。

金山閣離港鐵天后站僅約3分鐘步程，行出英皇道即有多條巴士路線，交通便利。行兩步便是清風街及電氣道，食肆選擇多。物業提供46個單位，全部是開放式間隔，實用面積由180至約200方呎。

北角建業已翻新 嗌480萬

他續稱，單幢樓林立的北角，400餘萬元的盤源較多，其中近年完成翻新的建業大廈，200餘方呎的單位，以480萬元放售；同區的富利來大廈鄰近電氣道，入場費由470萬元起，該單位實用面積238方呎，內籠企理；至於位於和富道的明暉大廈，現時一個實用面積165方呎的天台戶，叫價450萬元。

高齡難借長錢 45歲定分界線

香港女生在擇偶時，年紀、經濟能力及手持物業是否考慮因素？有不少女生表示，對方有沒有物業亦非必要條件，亦不介意談一場「忘年戀」，不過，在買樓時，年齡確實會影響敍做樓宇按揭年期的長短。

北角、炮台山及天后一帶四字頭放盤

另一半有樓但年紀大 妳介意嗎？

年屆半百普遍可做25年按揭

事實上，銀行會根據借貸人的年齡批出按揭年期，上限為30年，假若要承做30年按揭，年齡須不超過45歲。而針對高齡人士，銀行會設按揭年期加借款人年齡的年期上限，一般是65至75年。假設年屆50歲，最長按揭年期為15至25年，但個別銀行會按情況調高供款歲數至最高80年，即50歲亦可承做30年按揭。

若以聯名名義買入物業，銀行只會以其中一位借貸人計算年期，部分會以入息最高的借款人現時年齡計算，亦有銀行會以年紀最小的借貸人審批。