上周恒指跌勢明顯加劇，投資者宜選擇一些防守較高的股份，當中包括領展房產基金（00823），今期將為讀者分析其投資前景。
領展早前公布截至三月底止全年業績，收益按年升8.3%至100.23億元，每基金單位分派2.49元，升9.4%，並計劃回購8,000萬個基金單位，以抵銷去年出售物業後對分派影響。其實，若計及領展股價升幅、每基金單位分派及回購、加上該股幾乎不受中美貿易戰影響，確實是中線部署之不二之選。
近年香港市道不俗，截至三月底，領展香港物業組合的租用率維持於97%之高水平，舖租調整加速至29.1%，料將支撐一九財年租金收入增長。商戶信心上升，集團與租戶商討租約過程加快，有利來年續租租金表現持續理想。
現時集團有9%物業位於內地（按估值），由於領展善於透過資產提升工程將陳舊資產轉化為現代化商場，內地一直為集團主要的增長動力之一。去年五月集團完成收購西城都薈廣場，令內地收入及淨物業收入分別升54%及49%。領展未來將會繼續於內地物色以零售為主的項目，料可抓緊內地市場機遇。
建議投資者於68元或以下買入，目標價78元，止蝕價63元。
時富財富管理部