上車盤癲價照瘋搶

市場透露，上述同類放盤向來罕有，由於入場門檻低，往往放一間、賣一間。據了解，上址早前於已補價自由市場以288萬元放售，不足一個月即沽出，新買家為年輕上車客，市傳是次透過九成樓按入市。而原業主持貨僅約三年，趁辣招鬆綁後沽貨，帳面賺約90萬元，升值約48%。

新港城呎價逼兩萬關

該類市場對上紀錄為青衣長安邨所創，五月時安泊樓高層6室，實用面積150方呎，成交價280萬元，呎價18,667元。

公屋亦被搶到癲，質素較佳的私樓市場，樓價升勢就更趨顯著。代理表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居7座高層E室兩房戶，實用面積448方呎，叫價575萬元，由於同類盤源短缺，在零議價下售出，呎價高約12,835元，為該屋苑約二十日內第二度破呎價紀錄。據了解，原業主於一三年以約259萬元購入，現升值逾1.2倍。

此外，單位愈細價格升得愈急，利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山新港城K座高層兩房戶，放盤十日，反價5萬元，仍獲買家以675萬元購入。資料顯示，上址實用面積338方呎，呎價達19,970元，較上周中的最高呎價19,937元進一步推升。

河畔六年升值逾九成

至於沙田區同樣是近期高價集中地，中原招錦昌指出，河畔花園E座高層3室兩房戶，實用面積242方呎，有同區分支家庭客見現時放盤不多，故沒有睇樓下即以528.8萬元買入作自用，屋苑呎價再破2.1萬元。原業主持貨約六年，帳面獲利253.8萬元離場，升幅約92%。

另方面，細單位「身價」大升，自然推動大單位做價向上，連帶夾屋亦連日兩誕樓王。青衣宏福花園2座低層D室，實用面積712方呎，以950萬元同類物業新高價登記轉售，呎價13,343元。代理亦表示，該屋苑放盤不多，特別是上述原則三房海景戶，而五月底一個兩房同景觀單位，以約825萬元易手，呎價約1.5萬元。