多幢商用物業獲洽涉百億

消息稱，已於本月二十日截標、由仲量聯行代理公開招標的尖沙咀彌敦道223號全幢新樂酒店，最新獲買家以約25億元洽購。

據了解，該項目於一九五二落成，樓高10層，地下為大堂，樓上提供近160間客房，現有樓面約7萬方呎。該物業地皮劃為「商業」用地，以地盤面積逾9,000方呎計，最高可建樓面面積逾10萬方呎。同時，項目毗鄰多座大廈均為單一業權，故亦具合併發展潛力。

恒地銀座商廈獲出價40億

另方面，由資深投資者羅守輝持有的上環皇后大道中287至299號299 QRC全幢乙級商廈，獲四組財團洽購，市傳最終由一組買家以約21億元購入。

該大廈現時為一幢25層高寫字樓，地盤面積約6,295方呎，總建築面積約94,500方呎。

項目低層地下、地下及1樓為商舖，2至23樓為寫字樓用途，每層面積約4,300方呎，整個項目每月租金收入約330萬元，即每年近4,000萬元。若該物業以上述成交價售出，呎價約22,222元。

根據資料顯示，羅氏於二○○九年十一月以約5.2億元向永傑集團購入上址，當時大廈名為永傑中心，成交呎價僅約5,200元。該集團位於尖沙咀的尖東廣場亦正在放售，意向價高達約27億元。該物業地庫、地下、1至3樓，總面積共約9萬方呎，平均呎價約3萬元。

上環乙級寫字樓299 QRC樓高25層，總建築面積約94,500方呎。

最新獲買家洽購商業項目

此外，市場消息指出，同區由恒基地產（00012）等持有的天文臺道8號全幢銀座式商廈，亦有財團以約40億元洽購。

據了解，該廈於二○一六年落成，樓高19層，總面積約18.3萬方呎，每層面積約9,000至11,000方呎。其中2至7樓，以及21樓為飲食樓面，其餘為寫字樓用途，而地庫提供3層停車場，提供52個車位。

駱克駅傳洽10億 未達意向

至於由資深投資者林子峰持有的銅鑼灣駱克道銀座式商廈駱克駅，市傳有買家出價超過10億元，惟與業主意向價13億元有所差距。該項目地盤面積約2,200方呎，總樓面面積約3.3萬方呎。