理財Campus：財俊教路：趁年輕速上車

Chase早年於英國主修經濟及統計學，現時持有商科碩士學位。他指，當年選擇修讀經濟除了是自己的興趣，同時深明香港是國際金融中心，相信讀Econ會有前途，以及擁有良好工作晉升階梯。

他表示：「在學校讀書時，基本上是學習不到投資理財，要通過自己閱讀或到社會工作才能慢慢加深了解。」

炒細價股忌信小道消息

畢業後，他熱愛金融而從事股票分析工作，個人專注於長線投資大型藍籌股，因覺較穩健而且不需經常「(目及)住」。而過往亦曾投資細價股，但回報並不理想。他指，投資細價股不宜聽信小道消息，需自己多研究。

後來，他由研究股票，轉為主力研究外匯及黃金，「外匯比股票投資更公平，事實上，全球外匯市場每日平均有5萬億美元的成交額，那管是大戶，亦難以改變匯市的走勢，所以說專家以至散戶可以較公平地比較分析力及實力。」

樓市方面，他約於二○一二年買入元朗一間村屋，當時售價接近400萬元，僅向銀行敘做不足五成按揭。

後悔遲入市 結婚始買樓

「其實我都後悔這麼遲入市，早年手頭上有資金，不過因為與家人同住，認為沒有額外的住屋需求，所以從未考慮買樓置業。」後來Chase因為結婚，而決定購入自住單位。

於中環上班卻住在元朗村屋，雖來往時間較長，但Chase貪村屋空間闊落，市中心單位面積較小，反而村屋面積最少都有600方呎或以上。另外，住村屋又有更多機會接觸大自然，且鄰里關係較好。「有時樓上鄰居BBQ，都會拿些食物給我，感覺好親切。」此外，近年在「一帶一路」及內地經濟發展迅速的情況下，他開始研究內地樓市。

對於自己遲上車，未能及早為手上資產增值，Chase寄語年輕人，宜盡早學習理財。如有意置業，他提醒，「現時香港經濟發展理想，目前都是工搵人居多，看不出樓價會有調整趨勢。」他續指，很多年輕人希望樓價跌，但過往樓價跌都是由於社會發生許多大事，如九七年金融風暴、○三年沙士等。

「那些時候人心惶惶，別說買樓上車，可能連工作都不穩定。」因此應趁早學習投資，為資產增值，這些都是希望買樓的年輕人必須做的。「當然，不買樓只租樓亦是一個選擇，但就不要後悔當初決定，人到中年才決定買樓就有點遲。」

內地置業留意「學區房」

他亦醉心於研究中國樓市。現時內地樓價高企，深圳羅湖及福田的樓價較高，但租金回報率較低。「如在內地買樓，必要記得『學區房』，即所買入的物業位於所屬學校附近。」而要選出有升值潛力的樓房，除了鄰近學校外，基本社區建設如公園、超市及醫院等亦是令樓價上升的因素。

如要說內地有升值潛力的地區，他認為是深圳龍崗區，因當地有大中小學，且設施完善，已成為一個可自給自足的區域，目前樓價相對羅湖低水，可以長線看升。