大埔劏場舖三年貶值64%

翻查資料，上述商場今年已錄得至少4宗蝕讓個案，蝕幅最大為另一個2樓單號舖位，於三月份以40萬元登記易手，較一五年七月份購入價205.2萬元，貶值約81%或165.2萬元。

羅守輝2.6億購上環商廈兩層

事實上，近月各區亦出現劏舖蝕售情況，如上周尖沙咀首都廣場2樓雙號舖以72.5萬元登記售出，上址一三年購入價近298萬元，五年貶值約76%，帳面蝕逾220萬元。而深水埗深の都2樓一個雙號舖位，上周以60萬元登記易手，較○四年購入價119.7萬元低約50%。

至於寫字樓方面，港島商廈錄逾億元大額成交個案，市場消息透露，上環德輔道西9號中層兩層單位，面積共約13,768方呎，以呎價約1.9萬元沽，成交價高逾2.61億元，新買家為資深投資者羅守輝。

至於中環乙級商廈歐陸貿易中心低層戶，面積約1,600方呎，以5,280萬元沽出，成交呎價約33,000元，創全港乙廈呎價新高紀錄。

美聯商業鄺寶謙亦指，香港仔黃竹坑道環匯廣場18樓01及02室，面積約3,746方呎，現連車位交吉放售，叫價6,200萬元，呎價約16,550元。他續稱，上址屬夾角單邊相連單位，可望部分海景，新買家購入物業後可將單位打通。

九龍區商廈亦錄買賣成交，億京發展、信和置業（00083）及資本策略地產（00497）持有的九龍灣偉業街38號商廈項目，其中B座面積約1,578方呎的中層戶，以呎價1.5萬元沽，成交價約2,367萬元。