部分豪宅屋苑現時樓價大幅拋離九七年水平,「保險教父」楊梵城或有關人士持有的中半山愛都大廈3座低層F室,近期以6,980萬元連車位轉售,相比二十一年前購入價2,500萬元,升值4,480萬元或1.8倍,以實用面積2,888方呎計,呎價約24,169元。
另方面,今年頻現蝕讓個案的薄扶林趙苑,近期亦錄得一宗高價成交,項目二期一個連天台特色戶,單位實用面積2,666方呎,以5,400萬元登記售出,呎價20,255元。該屋苑今年錄得3宗買賣,其餘兩宗均屬蝕讓個案,個別帳面損失逾1,200萬元。
此外,港島豪宅市場近日連錄逾億元二手成交。消息指出,山頂Eredine一個實用面積2,836方呎單位,獲買家以1.168億元買入,呎價41,185元。由於該屋苑近月有業主放售大批單位,帶動交投顯增,本年至今已錄4宗成交,每宗做價介乎1.1億至1.2億元。
至於南區方面,市場指出,紫荊園一幢實用面積2,730方呎洋房,剛以約1.1億元售出,為屋苑近三年以來首宗同類成交,呎價約40,293元,屬項目雙破頂個案。而紅山半島棕櫚徑G型雙號屋,實用面積2,876方呎,亦以約8,000萬元轉售,呎價27,816元。