新港城呎價逼兩萬關

美聯梁榮貴表示，上述單位為原業主於一二年購入，持貨僅約六年，帳面賺353萬元。同類單位年初成交價僅約526萬元，反映樓價約半年急升近22%，屋苑目前入場費由620萬元起。

事實上，多個新界東上車屋苑近日做價接連破頂，如沙田河畔花園一個F座單位，以屋苑新高實用呎價逾2.2萬元沽出，而大埔嵐山亦有開放式戶成交呎價高逾2.1萬元。

第一城618萬兩房指標

沙田區成交方面，偉華中心、沙田中心、好運中心及希爾頓中心，因主攻實用面積約200至300方呎細單位，故盤源被首置買家熱搶，最高呎價升到1.84萬至1.96萬元，料短期有望突破兩萬元水平。

同區沙田第一城再錄高價個案，中原黎宗文表示，屋苑39座高層H室，實用面積304方呎，獲上車買家以618萬元購入，為兩房新指標，呎價20,329元。

另方面，該屋苑一口氣出現兩個銀主盤，分別為48座及50座的中層戶，每伙實用面積均285方呎，叫價同為550萬元，呎價19,298元。據了解，上述單位由相關業主持有。