新世代供略:上水鎖匙盤最後召集

樓市暢旺,可即時睇樓的「鎖匙盤」愈來愈少,上水更只有不足20個,較去年同期減三成,加上業主無懼「息魔」,叫價強硬,刺激樓價向上。現時區內以龍豐花園最平,兩房戶叫價490萬元起,實用呎價見1.57萬元,有望再挑戰屋苑新高。

龍豐花園坐落上水龍琛路,三座物業共600伙,樓齡27年,鄰近港鐵上水站,屬區內唯一仍有500萬元以內的私人屋苑。

上水中心每呎索1.5萬

中原楊維龍表示,入場單位為B座中層兩房戶,實用面積312方呎,叫價500萬元有找,實用呎價直撲1.6萬元,可以睇樓,並可以交吉放售。同類單位近期呎價達15,224元,創屋苑新高。如落實成交,上述放盤將再破屋苑呎價紀錄,而成交價亦有望創同類單位新高。

他續稱,同區的上水中心交吉盤共有3個,其中實用面積362方呎的兩房單位,入場費由550萬元起,可睇樓,實用呎價15,193元。另外,上水名都交吉盤最平535萬元,該單位實用面積376方呎,實用呎價14,229元。

公屋天平邨叫價390萬

至於區內公居屋市場入場門檻相對低,例如近日有高價成交的天平邨,現時一個實用面積376方呎的單位,自由市場價叫價390萬元,平絕同區。另毗鄰上水站的居屋彩蒲苑,實用面積351方呎的單位,則以自由市場價450萬元放售。

高學歷易上車? 年輕人覺無分別

大學生擁有高等學歷便等於「錢」途一片光明?香港大學生認為擁有學士學位,便可以得到更多的工作機會,但除非是專科畢業,否則月薪基本上無差別。

有大學生亦稱,如非為興趣,學士課程其實並非必要,因為畢業後月入不高,還可能因讀書而欠債,所以一張「沙紙」並不代表更容易置業。

內地生:唔讀實買唔到

反觀,內地學生則認為大學學士學位只屬基礎學歷,讀大學「好重要」,並會不斷進修,提升競爭力。在港修讀博士學位的Carol坦言「讀完大學未必買到樓,但唔讀就一定買唔到」。她認同香港樓價太貴,單靠自己並不可能置業,都要家人幫忙。