地產速報一覽

●中原(工商舖)寫字樓部朱子豐表示,由基金持有的上環聯發商業中心25及26樓,面積共約8,277方呎,享全海景,最新以近1.48億元沽出,呎價17,872元創大廈新高。該兩層樓面為原業主於去年四月以8,980萬元購入,當時呎價僅10,849元,即持貨一年多升值約65%。

●商場劏舖再錄蝕讓個案,尖沙咀首都廣場2樓雙號舖以72.5萬元登記售出,上址一三年購入價近298萬元,五年貶值約76%,帳面蝕逾220萬元。

●越秀地產(00123)前年就油塘東源街項目、即越秀冷藏倉庫現址,向城規會提出作住宅發展,申建5幢23至29層高住宅,樓面約63.03萬方呎,共約1,056伙,規劃署不予反對,料明日獲通過。惟石硤尾棠蔭街5、7及11號的滙基書院及香港宣教會恩磐堂現址,擬重建一幢43層綜合大樓,作學校、教堂及住宅,涉約330伙,惟申請不獲支持。

●元朗加州豪園錄銀主盤成交。中原譚永康稱,售出的聖地牙哥徑雙號屋,獲買家追價50萬元,售1,750萬元,呎價11,706元。原業主○○年購入,期內升值1,050萬元。

●將軍澳屋苑連錄破頂價個案。美聯林志堅稱,峻瀅1期二手樓價首破千萬元大關,屋苑7座一個連平台戶,實用面積752方呎,成交價達1,070萬元,呎價14,229元。他又稱,同區君傲灣3座高層E室,實用面積470方呎,上月才放盤,以842萬元兩房新高價易手,呎價約17,915元。

●中原洪文鋒表示,粉嶺居屋欣盛苑F座低層02室三房戶,實用面積554方呎,日前於未補價居二市場以348萬元售出,呎價6,282元屬近期新低。原業主早於九三年以約70.4萬元一手購入,至今升值約3.9倍。

●東涌昇薈頻錄辣招鬆綁成交。美聯張少勛稱,有用家以1,525萬元購該屋苑9座中層A室,三房包括套房間隔,呎價約13,158元。原業主持貨約三年,帳賺556.4萬元或約57%。

●世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山天宇海7B座中層D室,實用面積737方呎,三房山景戶,放盤已半年,減價20萬元後,以1,080萬元售出,呎價14,654元,為標準戶新指標。

●美聯佘錦驊稱,西灣河嘉亨灣1座高層實用面積462方呎單位,獲買家以1,270萬元同類兩房戶新高價承接,呎價約27,489元,單位約三年多升值約48%。

●新世界發展(00017)的清水灣傲瀧,昨連沽三伙特色戶,包括F座P5頂層三複式單位,實用面積2,637方呎,成交價6,715.4萬元,呎價25,466元。同系北角柏蔚山昨亦售出5伙,該盤累沽377伙,套現近91億元。

●市區迷你戶有價有市。恒基地產(00012)的何文田加多利軒,昨售出2樓J室開放式戶,單位實用面積190方呎,連面積88方呎平台,成交價578萬元,呎價30,421元。

●地產代理監管局昨與業界代表開會,並強調近期發生的地產代理在新盤銷售處打架事件,以及被發現違規後反誣衊局方職員等行為,均令整個行業蒙羞,故研究加重對違規代理及其公司的處分。