10商用物業放售涉百億

據本報統計，上述不少放盤來自核心商業區，包括大型商場、全幢銀座式商廈及核心區主要街道地舖，其中5宗放售價達10億元或以上。

華明中心一籃子叫貴30%

當中涉及金額最大為資深投資者羅守輝放售的尖沙咀尖東廣場地庫、地下、一樓至三樓，總面積共約9萬方呎，意向價達約27億元，平均呎價約3萬元。該物業今年五月初，市傳獲買家出價洽購。據悉，該商場於第三季入伙，現時正進行路面工程。

駱克駅 意向價13億

大額零售商用物業放盤

此外，以地區計，港島大額零售商用物業放盤較多。其中資深投資者湯君明的西環華明中心基座3層商場，以及1樓連平台至6樓共6層寫字樓，總樓面約10.9萬方呎，意向價16.8億元，較兩年前的12.8億元，上調逾30%。

蘭桂坊巨舖意向價四億

至於坐落核心商業區的中環皇后大道中永恒商業大廈地庫、低層地下及高層地下，現亦以約12億元放售，面積約17,941方呎，呎價約6.6萬元。舖位現由連鎖時裝品牌以每月約250萬元承租，租期至二一年三月底。

至於同區的蘭桂坊亦有大額舖位放售，如德己立街38至44號低層地下C號舖及高層地下E1號舖，總面積約2,903方呎，意向價約4億元。舖位現由酒吧租用，月租約46萬元。

港島購物熱點銅鑼灣有全幢銀座式商廈放盤。資深投資者林子峰持有的駱克道487至489號駱克駅，地盤面積2,200方呎，總樓面面積3.3萬方呎，叫價13億元。資料顯示，林氏去年七月以9.65億元購入。

另方面，非核心區及新界區同樣有大型商場放售。有外資房地產基金二月招標放售荔枝角盈暉薈商場連一籃子車位，估值10億元，可出租總面積91,779方呎。

（隻隻）寓商場每呎索逾萬六

至於市區重建局及信和置業（00083）持有的深水埗福華街海峯商場連部分車位，共三層高，面積逾2.41萬方呎，意向價2.4億元，較一六年的2億元高兩成。

同時，發展商持有的新界住宅新盤商場整批推售。香港興業（00480）旗下屯門湖安街項目（隻隻）寓的基座商場，以約3.3億元放售，項目面積約20,536方呎，即呎價約16,069元。

對於有大批零售商用物業放盤，美聯工商舖行政總裁黃漢成指，零售回暖及舖市租金見底等因素刺激，不少舖位業主趁勢出售旗下物業，當中不乏逾億元大額放盤。