近月二手樓市熱度絕不比一手新盤遜色，藍籌屋苑頻錄破頂成交。其中，沙田第一城呎價首度突破2萬元關口；另天水圍亦有私樓、居屋齊創新高。
上述沙田第一城創新高成交為49座高層F室，實用面積284方呎，成交價585萬元，實用呎價20,599元。屋苑對上一個呎價紀錄為三月底時締造的19,824元，當時成交的單位為連天台戶。
中原伍耀祖表示，天水圍栢慧豪園3座高層B室，實用面積502方呎，新近以639.8萬元連租約易手，實用呎價12,745元，為屋苑最高紀錄。
原業主於一四年二月斥360萬元購入單位，持貨四年，帳面獲利近280萬元，單位期內升值78%。
另美聯張子健指出，嘉湖山莊賞湖居6座中層E室，實用面積448方呎，以561萬元沽出，破兩房單位成交價紀錄，實用呎價12,522元。
同區居屋天愛苑亦有破頂成交，祥益謝利官表示，單位為B座低層5室，實用面積546方呎，於自由市場以520萬元售出，實用呎價9,524元，成交價及呎價均為屋苑新高。
原業主於一四年十一月以約300萬元購入上址，持貨三年多轉手，帳面獲利約220萬元，單位升值73%。