盈翠兩房做價直逼千萬

昇悅居售970萬 新高

美聯蘇順華稱，上址新買家為區內換樓客，見同類放盤罕有，故願以高價承接。據了解，單位於早前以800萬元登記作內部轉名，但其後得悉需付辣招稅，終取消有關交易。

盤源短缺下，即使無樓睇單位做價亦照破頂。祥益胡志偉稱，屯門盈豐園1座低層實用面積367方呎單位，新買家參考相片後，即以460萬元入市，呎價12,534元。美聯陳少鴻透露，馬鞍山嵐岸6座高層兩房戶，零議價下獲上車客以795萬元購入，呎價16,028元。上述兩宗個案呎價均創屋苑新指標。

香港置業曾家輝稱，長沙灣昇悅居3座高層C室，實用面積約522方呎，以約1,030萬元放盤近兩個月，終獲同區換樓人士以970萬元購入，貴絕該盤兩房單位，呎價約18,582元。

荔枝角美孚新邨連錄買賣，美聯王俊康表示，屋苑2期百老滙街36號中層A室，實用面積712方呎，原則三房改兩房間隔，無價講下，仍獲區內換樓人士人以1,050萬元承接，呎價約14,747元。

原築特色戶呎價萬四

特色戶有價有市。利嘉閣黃永全稱，元朗原築1座頂層連天台戶，實用面積約1,251方呎，連1,014方呎天台，以1,800萬元沽出，呎價約14,388元，料屬屋苑雙破頂成交。

最近未補價物業樓價升勢突出，交投因而受阻。房委會資料，五月份公屋及居屋第二市場暫錄約127宗成交，較四月全月錄175宗，按月少27.4%。