地產速報一覽

●天水圍嘉湖山莊剛錄複式戶成交。市場消息稱,該盤麗湖居10座高層戶,實用面積1,407方呎,市傳以1,268萬元轉售,呎價9,012元,相比屋苑本月平均呎價達約1.1萬元,上址屬低於市價。

●環亞拍賣下月將推出西貢檳榔灣單號物業放售,業主將上址分拆為三部分,地下、1樓開價分別346萬與364萬元,至於2樓連天台開價445萬元。

●一手住宅物業銷售監管局提醒準買家購買一手住宅前,先查詢管理費開支,而評估自己的負擔能力時,更必須將此項開支計算在內。

●樂風集團推出兩項工廈拆售項目,入場費同樣為逾90萬元,當中觀塘道342至344號泉源工業大廈LOFTER LEGEND,提供124個工作室,面積由71至391方呎。而長沙灣長裕街2號嘉圖工業大廈LOFTER HUB,提供23個工作室,面積由76至269方呎。

●利嘉閣表示,上月50個指標屋苑的加權平均實用呎租報35.75元,按月再升0.4%,連續兩個月創新高。期內錄得986宗租務成交,為近六個月最多,由於內地學生、海外僱員及科技人才入境先導計劃下的租務需求陸續增加,料本月租務交投可上試1,050宗水平。

●仲量聯行的《住宅銷售市場》報告顯示,今年二月至四月涉及15%印花稅的成交,平均每月錄得663宗,與延長樓換樓退稅期前一年,平均每月659宗成交相若,反映措施無助換樓。