第一城千二萬低層照創新高

世紀21奇豐李嘉文表示，上述沙田第一城單位放盤五個月，期間業主未有調整叫價。據悉，原業主早於九六年以418.5萬元買入單位，至今升值約1.87倍。

該低層單位售價較今年三月份同座高層單位錄得的1,188萬元高位還要高。而該屋苑目前最高的售價紀錄，則為涉及「一約多伙」的6座頂層連雙天台單位，於本月初以1,250萬元獲承接。

樓價持續急升，惜售業主亦下定決心沽貨。美聯鍾家豪表示，荃灣中心18座高層D室一房戶，實用面積329方呎，放盤約半年，在放售或放租之間舉棋不定，最終敵不過價錢誘惑，以470萬元一口價成交，創同類一房新高價，實用呎價14,286元。原業主○七年十一月僅以100.8萬元買入，持貨逾十年，帳面獲利369.2萬元或約3.66倍。

中原陳夑佳稱，粉嶺碧湖花園3座高層B室，實用面積491方呎，放盤放足十年八載，一直跟市況調整叫價或封盤不賣，最近有感樓價已升至高位，終以599萬元沽出單位，實用呎價12,200元。世紀21奇豐陳偉康透露，該屋苑同座中層A室，實用面積489方呎，反價2萬元，以617萬元售出，創屋苑歷史新高價，實用呎價12,618元。

立坊每呎22269新指標

此外，有買家等待多年終圓買樓夢，中原許偉業表示，葵涌月海灣1座高層C室，實用面積412方呎，成交價659.5萬元，實用呎價16,007元。買家為屯門客，於一三年已開始搵樓，主要目標為新葵芳花園及葵芳閣，惟要求較多，亦希望價錢吸引，多次不及其他買家出手快，而錯失機會；最近有需要買樓，惟心儀單位已被掃清，終轉購上述單位。

新高價成交浪接浪，中原呂宗霖表示，荃灣立坊中高層13室，實用面積238方呎，開放式間隔，反價15萬元，以530萬元售出，實用呎價22,269元，料創荃灣市中心二手住宅呎價新指標。

香港置業張國峰表示，大角咀形品‧星寓高層B室，以兩房新高價938萬元售出，實用呎價20,042元，創項目呎價歷史新高，單位一○年七月至今升值近1倍。

鳳德邨四按盤嗌238萬

受啟德地王及新盤帶動，東九龍市況持續向好。市場稱，鑽石山采頤花園11座高層G室，實用面積586方呎，成交價709萬元，創屋苑第二市場新高。而黃大仙公屋鳳德邨再有銀主盤，富誠地產林栢榮表示，單位為銀鳳樓低層50室三房戶，實用面積349方呎，第二市場叫價238萬元，實用呎價6,819元。據了解，上址曾錄約4次按揭或借貸紀錄。