屯門田景邨305萬雙破頂

天富苑3年升值71%

祥益陳秀春表示，上述田景邨破頂成交單位為田翠樓低層6室，實用面積544方呎，買家為區內公屋戶；若以成交價305萬元計算，實用呎價5,607元，兩者均創出屋苑第二市場新高。據了解，原業主於二○○六年僅以16.7萬元購入單位。

鄰區天水圍亦近錄得居屋成交。中原伍耀祖表示，天富苑C座一個低層8室，實用面積650方呎，屬康和式設計，三房連套房間隔，於第二市場以410萬元易手，實用呎價6,308元。原業主於二○一五年三月以240萬元買入單位，現帳面大幅獲利170萬元，三年升值71%。

另外，中原柯勇稱，將軍澳居屋煜明苑煒明閣一個低層11室，實用面積610方呎，以488萬元第二市場價易手，實用呎價達8,000元。

居屋市場11個月最旺

事實上，近月公居屋市場出現搶盤潮，不但成交增加，成交價亦在短時間內被搶高。

美聯物業的研究報告指，據土地註冊處資料，四月份二手居屋（包括自由市場及第二市場）的成交註冊量達416宗，較三月份數字升約30%，並創出十一個月新高。

若以金額劃分，期內以逾500萬元的二手居屋成交註冊比例最多，達203宗，佔約48.8%；而超過300萬至500萬元則錄得196宗，佔約47.1%；至於300萬元或以下只得17宗，佔約4.1%。

至於私人屋苑近來亦錄得反價成交。利嘉閣劉喜燕指出，元朗加州豪園莎文杜徑單號屋，實用面積約1,713方呎，屬於四房連一套房間隔；業主原叫價2,000萬元，不過其後反價20萬元，結果以2,020萬元售出，實用呎價約11,792元。