御半山熱爆 188伙掃晒

一手樓市隨着再有大型樓盤推出而轉旺,新鴻基地產(00016)旗下屯門御半山,昨日首度開售188伙,結果全數即日售罄,並即晚宣布加推價單第3號共98伙應市,據悉個別單位加價3至5%。

御半山昨日分兩個時段揀樓,率先揀樓為大手客時段,有投資客斥逾2,000萬元連掃3伙,為該組別最大手成交。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,該行錄得兩宗「一客多購」的個案,均購入御半山兩個單位,成交價均逾1,000萬元。

該盤午後揀樓氣氛更熾熱,大批買家到場揀樓,排隊等候報到的人龍不但逼爆登記區,並延至下層等候區,人龍一度排至停車場。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該盤約六成買家為八、九十後,最年輕的更只有18歲,在父母陪同之下購買單位。

原價加推98單位應市

新地代理總經理張卓秀敏表示,該盤首輪開售反應熱烈,188伙即日全數沽清。發展商早前指,首輪銷售單位折實市值逾11億元。

消息指,發展商即晚宣布原價加推的98個單位,包括16個一房單位、26個一房連儲物室單位、50個兩房及6個兩房連儲物室單位,個別單位對比首張價單提價約3至5%。價單售價由674.76萬至1,103.46萬元;即供折實價由533.06萬至871.73萬元。整批單位價單平均呎價20,186元,即供折實平均呎價15,947元。

除新地推售御半山外,其他發展商亦積極行動。會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團旗下啟德GRAND OASIS KAI TAK公布加推價單後,昨日正式重新開放示範單位及展覽廳,市場反應正面。

MALIBU廿伙周三出擊

至於同系將軍澳日出康城MALIBU,剛上載第10號銷售安排,推出20伙,折實平均呎價17,370元,將於周三以先到先得形式發售。按售價計,該批單位價值約2.7億元。

是次MALIBU推出的單位屬第1座,買家最高可享20.5%的折扣,如選用120天現金優惠付款計劃,並扣除價單上各項折扣優惠後,單位合約成交金額為818.5萬至1,905萬元,實用呎價由15,838至18,928元,折實平均呎價17,370元。發展商指,MALIBU累售1,477個單位,佔可發售單位逾98%,套現133.6億元,創該集團歷來銷售住宅紀錄新高。