股市估市:龍頭內房股有保證

港股走勢反覆,美匯偏強,新興市場貨幣轉弱,反映資金從新興市場流走的風險。另一方面,雖然中央金融政策略轉緩和,但A股反應不大,亦減低對港股的支持,預期港股短期走勢仍難有太大動力,恒指短期支持30,000點。

中國指數研究院指出,在樓市調控下,房地產企業增速放緩。根據統計,今年首四個月銷售過百億的企業均值為395億元人民幣,業績增速較首三個月有所放緩。受消息影響,多隻大型內房股向下,包括碧桂園(02007)、華潤置地(01109)等藍籌股。

住房需求依然殷切

評級機構穆迪指出,住房抵押貸款融資收緊,令獲評級的開發商的銷售增速回落。雖然中央繼續對樓市採取調控措施,但內地市民對住屋需求依然殷切。預期在剛性需求帶動下,一些龍頭開發商的銷售表現有一定保證,加上財務狀況較好,建議投資者可捕捉時機作區間買賣。

凱基證券執行董事及研究部主管 鄺民彬(作者為證監會持牌人士,其及其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益)