新盤效應 屯門凱德雙破頂

屯門區有新盤開賣，帶動大市氣氛。祥益林偉光表示，凱德花園1座低層C室兩房單位，實用面積325方呎，獲上車客以439.8萬元承接，實用呎價13,532元，成交價及呎價均創屋苑同類型單位新高。

嘉湖十二年賺近3倍

「上車天堂」嘉湖山莊近日再錄破頂個案。祥益林家倫表示，該屋苑賞湖居5座高層B室，實用面積633方呎，三房兩廳連套廁，買家在「無樓睇」情況下，仍以648萬元購入，實用呎價10,237元，創同類型單位呎價新高，業主持貨十二年賺近3倍。

新界區另一大型藍籌屋苑沙田第一城，再錄兩房單位成交價衝上「6字頭」。

第一城兩房又見六球

美聯吳嘉權稱，沙田第一城29座中層C室，實用面積327方呎，原則兩房間隔，原業主早前開價620萬元，經買賣雙方議價後以600萬元售出，實用呎價18,349元。據了解，是次為該屋苑兩房單位中，第2宗樓價達到600萬元水平的成交個案。