半山怡廬破6年悶局 低層單位售7280萬

怡廬以一層一伙式設計，由於僅提供十餘個單位，故交投不多。中原陳漢奇表示，剛售出的低層戶，實用面積約2,669方呎，實用呎價約27,276元。屋苑上一宗成交於一二年中錄得，當時低層戶成交價5,600萬元。

康樂園七年漲價872萬

西半山方面，該行簡英譓稱，高雲臺高層A室，實用面積763方呎，獲買家以1,508萬元購入，實用呎價19,764元，原業主九四年持貨至今，帳面獲利788萬元。美聯劉錦梅表示，有買家看好後市，斥約2,530萬元連租約購入該區雍景臺2座低層A室，單位實用面積1,128方呎，以三房包括套房及連工人房間隔，望泳池景，實用呎價約22,429元。

換樓需求帶動下，洋房交投活躍。消息透露，南區璧如花園C型洋房，實用面積約3,004方呎，透過轉讓公司股權方式售出，成交價約1億元，實用呎價約33,289元，較月前售出的同類洋房做價再高約6%。

中原吳啟業表示，大埔區本月錄約20宗同類買賣，新近康樂園東路單號屋，實用面積1,214方呎，獲用家以2,380萬元購入，實用呎價19,605元，七年升帳面賺約872萬元。該行龍智峰稱，元朗加州豪園聖巴拿徑單號屋，實用面積1,539方呎，以1,580萬元沽出，實用呎價10,266元。

天巒傳帳蝕200萬離場

上水天巒再錄蝕讓成交，市場指出，屋苑琉森大道一幢實用面積1,818方呎洋房，市傳以約2,800萬元售出，實用呎價15,402元，八年貶值200多萬元。