Market Insight：地產股調整 樓市響警

藍籌股表現愈來愈唔似樣，尤其係騰訊失守關鍵位398元，昨日創過今年新低395元，收報397.2元，「女燈神」果然名不虛傳！大市火車頭弱勢已成，進一步顯示後市走勢利淡居多，唔做淡就離場觀望，咪亂撈貨浪費銀彈。

人行降準有助維穩

美國總統「侵侵」一方面開始放風在盯緊人民幣，另一方面就再出招，下令禁止美企向中興通訊（00763）銷售電子技術或通訊元件，為期七年。中興昨日停牌，個別軟件股先跌為敬，金蝶國際（00268）及中國擎天軟件（01297）股價分別跌逾6%及8%。

今次事件會令中興採購唔到一啲關鍵零件，致使可能失去一些訂單，或者影響現有合約的交付及資金回籠情況，而5G網絡發展速度亦好可能會受影響。此外，事件亦再次暴露中國在芯片、元器件方面的實力遜色，可是呢方面發展並沒有捷徑，不能夠一步登天，咁啱上家當旺又玩針對，中國只有將市場之門再開放多一點，作為換取發展時間的補償。

古勝執筆時傳來人行宣布降準，相信此舉在於刺激內需，穩定股市同宏觀經濟，總算係淡市中一點正面消息。回說香港，昨日傍晚金管局再度入市，已累計買入約223億港元。依此速度，兩個星期就六、七百億元，銀行體系結餘便會跌破1,000億元的警戒線。加息之日應愈來愈近，若兩個月後香港銀行上調最優惠利率四分一至半厘，香港樓價仍能繼續天天創新高嗎？

今年初的港股升市，地產股唔多跟升，到如今大市調整，地產股就跟到足。古勝就認為，當香港銀行真係着手上調利率，樓價極大可能出現調整，呢個情況好可能喺今年中或第三季出現，現時的地產股表現正係預先反映相關的風險。

開放車市 利龍頭股

雖則話港匯偏弱，或多或少能刺激旅遊及零售消費，利好收租股，惟相信難以完全抵銷利率上升的影響，整體而言，預計地產股表現將跑輸大市；要買，寧願吼本地銀行股。

此外，內地昨日傳來發改委宣布五年內取消汽車業所有股權比例的限制，並取消合資企業不超過兩家的限制，其中今年將先行取消專用車、新能源汽車外資股比例限制。現時唔少外資車廠已與內地車企有合作，日後條例許可，會否選擇喺內地獨資經營？若考慮到建設廠房、經銷商網絡等多方面因素，唔一定划算，故相信合資還是主流。

同時，藉加大外資參與，有助提升本土車企的產品技術和完善產業鏈，利多於弊。在中國股票組合中，長線持倉當不少得龍頭汽車股的名字！

古勝