中環甲廈呎租134元又新高

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱，中環超甲級商廈平均呎租161元同為歷史新高，按季升2.4%。他料，今年中區寫字樓租金將有約7至9%增長，預期未來中環超甲級商廈租客，中資機構將佔半。

寫字樓供應較多的九龍東租金升勢落後，今年首季僅錄1%升幅，呎租約50.4元。蕭亮輝認為，九龍東待租率上升，首季吸納量不錯，空置情況會有改善，預計今年租金波幅上落數個百分點。

尖沙咀舖租半年睇升5%

舖位租金方面，該行執行董事及香港商業部主管林應威稱，第一季中環舖租續跌，按季跌1.7%，呎租約861元，今年該區舖租睇跌5至10%。

至於其他核心零售區，第一季銅鑼灣舖租按季持平，尖沙咀及旺角錄0.2%及0.5%增長，預期上述地區未來半年租金有5%內升幅。他稱，首季以化妝品、中價鐘錶、運動休閒服飾行業擴充較為積極。

該行資料顯示，首季銅鑼灣舖位零空置率，去年第四季空置率為2.6%；至於中環及尖沙咀上季舖位空置率分別4.3%及3.6%，按季少2.8及多1.2個百分點。

有舖位業主連環放售旗下商舖物業，高力國際稱，該行獲單一業主委託放售屯門富健花園面積5,715方呎地舖、以及葵涌葵樂商場共約13,657方呎樓面，兩物業意向價均為1.2億元。