旺角居屋呎價萬八破天荒

上述居屋呎價樓王終打破向來由鰂魚涌康山花園壟斷的局面。世紀21家天下黎振傑稱，海富苑海寧閣高層1室，實用面積212方呎，開放式間隔，自由市場叫價390萬元放售，單位仍有租客居住，減價2萬元即獲承接，實用呎價18,302元，創全港居屋呎價新高，打破康山花園今年三月錄得實用呎價18,283元的舊紀錄。

據了解，原業主○九年僅以100萬元購入該單位，現時月租金約9,200元，單位至八月才交吉，而同類單位近期月租已升至1萬元，以是次成交價計，回報率約3厘。

新都城三房升穿千萬關

屯門二線居屋亦錄高價。置安居蘇永耀稱，屯門兆禧苑C座高層12室，實用面積338方呎，近日成交價達430萬元，實用呎價12,722元，呎價料創屋苑新指標。

私樓方面，十大藍籌屋苑中，佔6個在本月錄新高價成交，最新為新都城樓價首破千萬。美聯黃少明稱，屋苑3期2座高層F室，實用面積626方呎，三房間隔，曾叫價1,050萬元放售，獲已睇樓三個月的同區客以1,020萬元購入，樓價創屋苑成交金額新高，實用呎價16,294元。

新都城兩房戶七日兩破頂。香港置業劉浩勤稱，屋苑同期3座高層D室，實用面積470方呎，售759萬元，約七日再貴21萬元，創寶琳站二手屋苑兩房單位新高價，實用呎價16,149元。

鰂魚涌太古城兩房戶樓價亦被推高。美聯吳肇基稱，屋苑盧山閣連天台單位，實用面積589方呎，兩房則王，僅減價10萬元，連租約售1,390萬元，實用呎價23,599元，成交金額創屋苑兩房戶新高，較舊紀錄再高約40萬元。

淘大標準戶呎價見兩萬

牛頭角淘大花園標準戶呎價首破2萬元。美聯黃家明表示，屋苑L座高層6室，實用面積242方呎，開放式間隔，今年一月曾以457萬元成交，其後買家撻訂，單位剛再以488萬元再度易手，三個月賣貴31萬元，實用呎價20,165元，創屋苑標準單位呎價新高。原業主持貨四年帳面獲利181萬元。

新界細價屋苑樓價亦有突破。利嘉閣彭錦添稱，青衣翠怡花園8座中層H室，剛售750萬元。成交金額料創屋苑新高，實用呎價15,152元。中原馮澤源稱，沙田好運中心柏林閣低層B室售828萬元，創同類三房戶新高。