佳兆業傳磋商發行美元債

外電報道指，佳兆業正就發行美元計價債券與銀行進行磋商。消息人士透露，是次潛在的美元債券將是佳兆業完成債務重組後第二筆離岸債券發行，由於佳兆業去年購買大量土地，部分地價尚未支付，冀趕在今年加息前在美元債券市場融資。

佳兆業去年六月合共發行了34.5億美元於二○年、二一年、二二年和二四年到期票據。截至去年底止年度，佳兆業總負債為183.39億元人民幣。

中小房企或爆違約

融創中國、景瑞控股及建業地產昨公布美元票據詳情。融創中國發行共11億美元優先票據，其中6.5億美元於二一年到期，年息7.35厘；4.5億美元於二三年到期，年息8.35厘。景瑞控股發行3.5億美元於二一年到期，年息9.45厘的優先票據，是三者中年息最高，所得款項淨額約3.43億美元。建業地產發行3億美元於二○年到期，年息6.875厘的優先票據，發行價為本金額的99.71%。

另外，外電引述外資基金公司路博邁表示，隨着內地政府去槓桿行為推動借貸成本上升，中小房地產公司今年或會出現債券違約。路博邁投資管理（上海）中國固定收益投資總監汝平指，實力較弱的開發商或面臨更高的借貸成本，而資產總值低於400億元人民幣、資產負債率高於70%的房地產公司今年的違約風險較高，因這些公司沒有足夠資源進行再融資。