向世界錢進：嫁去韓國築愛巢 港女兩球圓夢

27歲的Celine兩年半前到南韓學韓文，現於化妝品公司任職市場推廣，月薪約20,000港元，公司每月提供約745港元午飯津貼。除正職外，Celine經營代購生意，每月有數千至數萬港元收入。

Celine表示，以前常常與媽媽「煲韓劇，聽K-pop」，心想若要學多一種語言，會首選韓語，且認為到當地學習效果更佳，加上認識了韓籍男友，故在南韓定居。

南韓人看重輩份，韓語有敬語及平語之分，對長輩或上司要說敬語，對平輩或後輩可用平語。Celine指，剛學韓語時不太適應，說話前會想清楚用甚麼方式對答。在當地生活一段時間後，Celine已說得一口流利韓語，並能適應在南韓企業上班，與同事及上司相處融洽。

與夫購700呎兩房戶

Celine與丈夫均為上班族，現居於京畿道九里一個自置物業，二人早前合資約200萬港元購入面積700方呎的兩房單位。她指，雖居所不在首爾的市中心，但與首爾江東區只有一橋之隔，而樓價卻是市中心的一半，是他們能負擔的範圍，1小時內可到達位於永登浦的寫字樓，每日來回車費僅約20港元。

當地男尊女卑的傳統觀念近年起變化，人們以往這樣評價韓國男士：「南韓男士屬大男人，結婚啲錢都係女仔畀晒，唔好嫁過去！」近年評價則轉變：「南韓Oppa好型呀，簡直係暖男，我都想同Oppa一齊。」Celine指，新一代南韓男生已變得更細心，加上現今部分女士學歷及工作能力甚至較男士為佳，故南韓社會漸趨男女平等。事實上，Celine丈夫不時為她帶來驚喜，並會入廚。

在南韓出街食飯，二人各自點一個套餐，埋單合共僅百多港元，且分量不小。

Celine的婚禮開支僅約5萬多港元。

婚禮開支僅5萬港元

究竟女士嫁到南韓，婚禮費用是否由女家繳付？Celine指，結婚時與丈夫各繳付一半費用，婚禮連同婚攝及租禮服，費用合共僅約5萬多港元。由於結婚使費便宜，令二人能儲錢買樓。其實南韓人的婚禮安排簡約，新人只需預訂禮堂及自助餐，婚禮儀式僅約半小時，完成後賓客可享用場內自助餐。

港人去南韓旅行少不免Shopping，以及可能認為當地物價較便宜。惟Celine認為，物價一點也不便宜，在衣食住行各個環節中，花費較多的應是食及住，特別是生活用品及柴米油鹽。當地蔬菜種類較港少，價錢亦不便宜，如半斤菜售約2,000韓圜（約15港元）。另外，南韓的紙巾售價貴，一袋共30卷廁紙需約60港元。

說到投資，南韓人與港人同樣熱衷，大家都最愛炒股，其中三星電子、SK海力士及生物製藥公司Celltrion為南韓國民愛股。另外，虛擬貨幣熱潮亦在南韓掀起，惟Celine指，南韓政府認為比特幣為不合法投資產品，故積極打壓。

婚禮賓客可享用自助餐。	南韓樓價8年間升幅僅約兩成。	南韓經濟數據一覽

首爾漢江南北樓價差距大

南韓住宅類型多元化，包括酒店式公寓、公寓、商住房、單幢住宅、多戶住宅以及南韓傳統住宅「韓屋」。

在地理環境上，首爾市被漢江貫穿，北稱為江北，南稱為江南，並劃分為多區。江北主要為古代政治經濟地區，江南則為新興商業區，被視為富人集中居住地，特別是清潭洞及木洞區。

當地人愛租樓 設兩制度

雖南北僅一河之隔（漢江），但兩地區樓價有一定差距。江南三成洞一個分層單位，面積約1,450方呎，三房連兩車位，現以9億韓圜（約664萬港元）放售，另以650萬韓圜（約4.8萬港元）放租，租金回報率逾8厘。江北麻浦區一個單位，面積2,000方呎，售價約1,400萬港元，月租約5.4萬港元，回報率達4厘。

南韓樓價雖較港低水，但對於年輕人來說，買樓並不容易，人們多會選擇租樓。當地設特有的租屋制度，租屋制度分兩種，名為「月貰」及「傳貰」（貰讀音為「世」）。月貰形式似一般月租住宅，只要每月交租，簽約時付按金即可，部分業主會以「按金愈高，月租愈低」形式出租。

傳貰屬獨特的租屋方式，租客一次過繳付樓價約五至六成便能入住，其後毋須再繳租，合約期為兩年，租期完結後可全數取回簽約時所付按金，可說是「免費租樓」。業主真的如此闊佬？以樓價約500萬港元單位計，租客所繳按金需達五成，即250萬港元，業主收取按金後，可運用資金作投資或作定存，回報或較租金收益更高。

截至今年三月份，傳貰租樓佔整個住宅交易66.8%，租樓人士的比例較自置物業為多，但按年降2.1%。由於近年銀行利息呈下調趨勢，房東收取按金以賺息差的誘因減少，故提供傳貰租房的房東愈來愈少。

做價平穩 八年僅漲兩成

南韓樓價升勢未算驚人，當地一○年樓價指數為86，今年三月份報103.3，按年升1.9%，8年間升幅僅約兩成。儘管南韓樓價升勢難與香港相題並論，但當地政府仍積極推調控政策，如在去年中將住宅按揭貸款成數上限，由樓價七成收緊至六成。另政府為打擊炒家，提高轉讓稅至最高20%。

國民平均月入3萬 金融業更高

南韓現時人口逾5,100萬，其中14%為老年人口。政府為解決出生率偏低問題，推出補貼措施，如國民每生一個小孩，便能一次過領取40萬韓圜（約2,951港元），仁川市居民更可獲100萬韓圜（約7,378港元）。

推「全球村」吸外國人才

經濟方面，南韓去年第四季GDP按年升2.8%，當中以石油、煤炭類及農業服務業的產值升幅最多。當地今年三月CPI按年升1.3%，三月份失業率為4%。

國民每月平均收入約402萬韓圜（近3萬港元），其中金融行業的薪酬最高，平均月入4.8萬港元，但飲食及住宿行業的人均薪酬只是1.6萬港元，較中位數低超過四成。另外，打工仔平均每周工時約42.4小時，其中女性工時較男性多近5小時。

首爾政府為吸引外國人去當地發展及投資，早於○七年開始推動「全球村計劃」，以振興產業與提升社會環境。政府將部分外國人相對密集區域設定為「全球村」，為他們提供生活所需以至教育與文化課程等。

事實上，據官方數字統計，現於首爾定居的外國人口逾26萬人，當中以來自中國、泰國、越南及美國的人口比例最多。