天鑄車位租金衝越萬元

九龍區車位價值不菲，天鑄及西南九龍天壐，早前已經相繼錄得車位以月租8,500元租出，貴絕整個九龍區。不過，有關紀錄料已經被改寫。有市場人士指出，近月天鑄有車位以月租超過1萬元成交，相較今年一月份屋苑車位所錄的租金，大幅推高約兩成。

他指出，若以屋苑發展商去年拆售車位時，最高成交價約400萬元計算，上述車位的租金回報亦達3厘，屬相當不俗的水平。事實上，車位租金達1萬餘元是相當驚人，同樣銀碼足以租住市區迷你單位。資料顯示，紅磡區御悅高層實用面積185方呎開放式戶，月租金額約為9,500元。

瓏門車位回報4.7厘

新界車位租金亦節節向上，美聯區域經理謝志遠表示，屯門瓏門2期一個雙號車位本月初以4,300元租出，料屬全區最貴，租金水平較去年底上升約7%。以業主二○一二年買入價110萬元計算，租務回報率高達4.7厘。

至於屢創新界區車位售價新高紀錄的沙田玖瓏山，美聯高級營業經理廖粕光稱，屋苑有車位上月以5,800元獲承租，去年更曾錄月租6,500元成交，創屋苑新高。而同區御龍山有車位於今年以月租金額高達5,700元租出。

中原分區營業經理王勤學表示，元朗區目前料以世宙的車位月租金額最高，月租達4,000元，而同區PARK YOHO 1B期二月曾錄車位以每月3,900元租出，創屋苑今年新高。