半年5工廈申強拍 估值83億

過去僅約半年，市場已出現5宗工廈強拍申請，是歷來同類申請最旺的一段時間，涉及的5幢工廈估值，合共超過83億元。

華廈仁孚可合併重建

土地審裁處過去約半年收到的工廈強拍申請中，最矚目為鰂魚涌華廈工業大廈及仁孚工業大廈，現分別為20層及15層高的工業大廈，申請人分別已集合逾81.6%與逾86.9%業權，估值逾29.3億元與逾28.2億元，是史上最大兩宗工廈強拍申請個案。

消息指，太古地產（01972）或關人士持有兩幢工廈大部分業權。上述兩幢工廈地盤面積分別約2.7萬方呎及2.5萬方呎，現劃為「商業」地帶，合併重建商廈總樓面可達約77.9萬方呎。

其餘3宗工廈強拍申請均在去年第四季錄得，以帝國集團收購的黃竹坑天豐工業大廈最有規模，該集團已收集項目96.51%業權，物業估值逾14.84億元。另大業主為恒隆地產（00101）的淘大工業村第一座，去年提出強拍，估值逾6.41億元。

而恒基地產（00012）去年亦就堅尼地城天成工業大廈入稟強拍，當時物業估值逾4.2億元，不過恒地在今年已順利收購該廈餘下7樓全層及4樓部分，正式完成收購。