商廈去年升值15%跑贏

寫字樓樓價升值潛力驚人，工廈活化措施期間，政府收到大部分申請主要改作寫字樓用途。去年整體寫字樓價格升勢強勁，全年累升逾15%，升幅跑贏工廈甚至住宅。

據差餉物業估價署資料，去年十二月整體寫字樓售價指數臨時數字報514點，全年上升約15.2%，較期內分層工廠大廈錄得的13%，升幅多出2.2個百分點。升勢亦比住宅售價指數去年錄得的14.8%增長為快。

去年寫字樓售價增幅強勁，租金升勢較落後，但走勢仍較分層工廠大廈為佳。據差估署資料，截至去年十二月，甲級寫字樓租金指數全年上升約5.4%至253.5點，相比期內分層工廠大廈租金升5.3%，升幅略優勝。

以分區計算，核心地區甲廈寫字樓租金去年升幅較顯著，其中上環/中區甲廈租金指數，去年十二月報326.9點，全年錄得9%增長。其次的灣仔/銅鑼灣甲級寫字樓租金指數，期內亦上升8.6%；至於九龍區寫字樓供應較多，去年尖沙咀甲級寫字樓租金走勢相對失色，全年僅升約2.7%。